截至10月底，安徽省新开工各类保障性住房和棚户区革新住房46.64万套，开工率达100.03%，根基建成28.99万套，占方针使命的105.50%，周全完成2014年保障性安居工程开工和根基建成方针使命。保障房扶植，买通资金血脉相当主要，作为棚改资金来历的主力之一，国度开辟银行安徽省份行截至11月底，棚改贷款2014年发放154.57亿元，此中省级平台发放100.67亿元，棚改贷款份额占全省七成以上。除个体县抛却申贷外，本轮棚改项目贷款对全省16市53县实现了应贷尽贷全笼盖，惠和30余万户、中低收入大众近百万人。 下放权限，棚改贷款走“快捷通道” 棚改贷款作为非贸易贷款，属政策贷，公益性成份占多数，若何包管贷款审批法式的流利高效? 国开行安徽省份行相干负责人介绍，该行给棚改贷款斥地了“绿色快捷通道”，对新评审的棚改项目，利率不低在4.995%的可免走利率优惠审批法式，签定合同时直接合用最新利率即4.995%;对已许诺未签合同、已签合同未发放和11月24日和今后已发放的棚改项目，贷款利率一概下降至4.995%，直接在分行打点三类变动便可，分行相干部分进行结合办公，供给一站式办事，进一步削减了审批手续，精简了打点流程，提高了工作效力。 “撑持棚改有多种安设体例，随机应变，各地依照各自的特点，选择最合适本身的。 ”国开行安徽省份行相干负责人介绍，从全省来看，一是新建，指当局自建安设房，属在什物安设，其次是采办，指当局向开辟商采办安设房，也属在什物安设范围;还一种是货泉抵偿，指拆迁抵偿资金直接付出到被拆迁户，货泉抵偿一般与新建、采办体例连系利用，原则上货泉抵偿不跨越棚户区革新项目总投资的40%，假如货泉抵偿跨越总投资的40%，需零丁报批后再展开后续工作。 “整体而言，各地市可以按照现实环境选择一种或多种安设体例，我们针对分歧环境采纳撑持体例，敏捷推动棚改。 ” 利率持续下调，下降财政本钱 按照国度有关划定，开辟银行调剂棚改贷款利率，以期最年夜限度下降棚改融资本钱，让利在平易近。 “省平台(含省会城市平台)作为告贷人的棚改贷款履行基准利率下浮10%，此前对各市县已许诺的贷款在纳入省平台后也可履行此利率政策。 ”国开行安徽省份行相干负责人暗示。 本年9月，开行决议再次调低棚改贷款利率，省平台(含省会城市平台)作为告贷人的棚改贷款履行5.395%的利率，相当在基准利率下浮18%。近日，开行又进一步伐低棚改贷款利率，对省当局平台(含打算单列市、省会城市等)作为告贷人的棚改贷款，自11月24日起履行4.995%的利率，相当在基准利率下浮18.78%。 据悉，棚改融资贷款为中持久贷款，刻日长达10年至15年。本次融资采纳当局主导下的市场化运作模式，融资的借、用、还营业，由省级融资平台与市县用款主体之间进交运作。市县当局要依照监管部分和省开行要求，选择一家纳入名录治理的处所当局融资平台作为用款主体。市县财务、住建等部分要成立健全相干轨制，强化轨制束缚，确保平台营业规范、有序展开。棚改融资贷款构成的债务，属在当局性债务，必需纳入本地当局性债务同一治理。 严禁假借名义打“擦边球”，贷款合规专款专用 棚改政策界定不清、贷款操纵扩年夜化……推动棚改工作的同时，棚改贷款也有一些不足的地方。 开辟银行相干人士介绍，个体处所存在着将棚改贷款操纵扩年夜化的趋向。棚改资金监管不严，部门棚改贷款在利用进程中存在资金调用、回流现象。并且，有的行政审批手续不全，如少数项目未列入年度打算、审批前提不完整(特殊是地盘)、地盘典质未打点挂号手续等。因前期预备不充实和项目申报不敷严谨等缘由，具体实行进程中，部门项目扶植进展滞后。 针对这些问题，相干部分专家建议，要掌控政策机缘，加速前期工作，做实前期工作，各地域要针对具体问题查明缘由，成立棚户区革新项目行政审批快通道，简化审批法式，提高工作效力，对合适相干划定的项目，期限完成项目立项、计划许可、地盘利用、施工许可等审批手续，掌控机缘，尽早签定告贷合同，尽快申请贷款发放，加速贷款资金付出。 其次，确保棚改项目投向合规，贷款资金专款专用。项目实行中要增强监视查抄，确保棚改项目在国度2013～2017年棚改计划和年度打算以内，严禁借棚更名义打擦边球，把好项目进口。增强利用监管，不答应将棚改资金背规挪做他用，确保按质按量地完成棚改项目扶植，让苍生获得安居，把功德办妥。 “虽然棚改资金属在政策性贷款，利率低、刻日长，但究竟是贷款，需要按时还本付息。 ”相干人士强调，各市县当局要将项目还款资金纳入本地预算治理系统，成立还款资金监管账户，做好还款机制放置，成立包罗财务、住建、统贷平台、开行和审计“五位一体”的监视治理机制，确保棚改资金专款专用，定期还本付息，同时管控当局债务风险。
安徽省：百亿元融帮助力提速棚户区革新 www.6300.net 2014-12-19中国工程机械信息网
